Новости прокуратуры

В прокуратуру области обратился житель города Курска, который является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Его интересует, обязан ли он вносить в управляющую организацию плату за лифт, если им фактически не пользуется.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Действующим жилищным законодательством (ст.ст. 30, 39, 158 ЖК РФ) определено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Если же собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления либо об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что плата вносится не за пользование лифтом (проезд к вышерасположенным этажам и обратно), а за его техническое содержание. Указанная обязанность распространяется на всех без исключения собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Отдел по надзору за законностью правовых актов,
соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры области