Обращение прокурора к жителям Курска и Курской области

12 января 1722 года Петр Первый создал прокуратуру России. По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

Цуканов Алексей НиколаевичПрокурор Курской области

Разъясняем законодательство

Выселение

Вопрос: я проживаю в квартире, в которую вместе со своей семьей был вселен 10 лет назад предыдущим собственником – мамой. 5 лет назад мать подарила эту квартиру моему брату. В течение 5 лет после перехода права собственности я проживал в данной квартире, брат жил отдельно. Я только оплачивал коммунальные услуги, брат с меня денег за проживание не брал. Сейчас брат просит покинуть занимаемое помещение, так как он хочет продать его. Ни у меня, ни у моей супруги иного жилого помещения не имеется, уезжать мне некуда. Может ли брат принудительно выселить меня?

Отвечает прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Курской области Казимирова Е.Ю.: Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из содержания ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в которых закреплены критерии отнесения лиц к членам семьи собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между Вами и Вашим братом сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением. Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

По истечению указанного срока, в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, Вы обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае Вы подлежите выселению по требованию собственника на основании решения суда