Обращение прокурора к жителям Курска и Курской области

12 января 1722 года Петр Первый создал прокуратуру России. По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

Цуканов Алексей НиколаевичПрокурор Курской области

Разъясняем законодательство

Перепланировка жилого помещения проводится с согласия местных органов власти

Вопрос: Я хочу переделать трехкомнатную квартиру в двухкомнатную. Должен ли я согласовывать перепланировку с местными органами власти?

Отвечаетзаместитель прокурора округа Аксёнов Максим Михайлович: Вопросы перепланировки жилых помещений регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Перечень документов, подлежащих представлению для рассмотрения вопроса о согласовании перепланировки определен ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. К таким документам относятся: 1) заявление; 2) правоустанавливающие документы на жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки; 4) технический паспорт жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки принимается не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. Решение о согласовании перепланировки жилого помещения является основанием проведения соответственно перепланировки помещения.

Основания отказа в согласовании перепланировки жилого помещения определены статьей 27 ЖК РФ. К таким основаниям отнесены: непредставление документов или их отсутствие, представление документов в ненадлежащий орган, несоответствие проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Перечень оснований является исчерпывающим.  Решение об отказе в согласовании выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке  (ч. 3 ст. 27 ЖК РФ).