Обращение прокурора к жителям Курска и Курской области

12 января 1722 года Петр Первый создал прокуратуру России. По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

Цуканов Алексей НиколаевичПрокурор Курской области

Разъясняем законодательство

Кафе в жилом доме может размещаться с согласия жильцов

Вопрос: В нашем многоквартирном доме на первом этаже расположилось кафе. Мне известно, что есть нормы, где прописано, что в жилом доме допускается размещение предприятий общественного питания, но числом не более 50 посадочных мест. На самом деле, там больше 150 мест, там полноценно проходят свадьбы, корпоративы и т.п. Скажите, что такое «посадочное место»? Жильцы не согласны с наличием кафе в доме, куда обращаться с этой проблемой?

         Отвечает прокурор Железнодорожного административного округа            г. Курска: Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и распоряжаются.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

         Таким образом, вопрос о размещении кафе в жилом доме должен быть решен общим собранием собственников помещения в жилом доме.

         В случае, если такое решение принято, и Вы с ним не согласны, следует обжаловать это решение в суд.

Согласно "ГОСТ 31985-2013. Межгосударственный стандарт. Услуги общественного питания. Термины и определения" место в зале (посадочное место) это часть площади зала, оборудованная для обслуживания одного потребителя.

По вопросу соблюдения санитарных норм и правил  в кафе Вы вправе обратиться в территориальный отдел Роспотребнадзора, или   в суд